Asuntokauppa

Asuntokaupan vahva vire jatkui – kauppoja tehtiin tammi-syyskuussa 12 miljardilla eurolla

Ennakkotietojen mukaan tammi-syyskuussa asuntokauppoja tehtiin 12 miljardilla eurolla. Kuvituskuva.
Ennakkotietojen mukaan tammi-syyskuussa asuntokauppoja tehtiin 12 miljardilla eurolla. Kuvituskuva.

Asuntojen hintojen nousu on koronapandemian aikana jatkunut pääkaupunkiseudulla. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat marraskuussa viime vuoteen verrattuna pääkaupunkiseudulla kuusi prosenttia.

Samaan aikaan muualla maassa hinnat pysyivät viime vuoden tasolla. Lokakuuhun verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,7 prosenttia ja laskivat muualla maassa 1,3 prosenttia.

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin vanhojen osakeasuntojen kauppoja lähes viidennes enemmän kuin vuosi sitten.

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Etelä-, Pohjois- ja Länsi-Suomessa, mutta laskivat Itä-Suomessa.

Suurista kaupungeista hinnat nousivat tilastokeskuksen mukaan viime vuoteen nähden Helsingissä, Tampereella, Espoossa ja Oulussa. Viime vuoden marraskuuhun verrattuna hinnat laskivat Vantaalla ja olivat viime vuoden tasolla Turussa. Turussa hinnat ovat laskeneet viime kuukausina kevääseen verrattuna ja hintojen kehitys on ollut erisuuntaista Helsinkiin ja Tampereeseen verrattuna. Tampereelle ennustetaan poikkeuksellisen vahvaa alkuvuotta asuntokaupassa.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Tammi-marraskuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen määrät ovat nousseet Espoossa ja Oulussa sekä kehyskunnissa ja laskeneet eniten Turussa.

Ennakkotietojen mukaan tammi-syyskuussa asuntokauppoja tehtiin 12 miljardilla eurolla, mikä on noin viisi prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Pääkaupunkiseudulla kaupan arvo on noin seitsemän prosenttia ja muualla maassa noin kaksi prosenttia viime vuotta suurempi.

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 70 prosenttia kaikista kaupoista.

Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä.

"Nyt kuitenkin lauha talvi ja kova kysyntä on aiheuttanut monelle mökin myyjälle yllätyksen, kun kauppa toteutuikin nopeasti".

Jussi Mannerberg

SKVL:n toimitusjohtaja

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL:n mukaan normaalina vuonna asuntokauppa hiljenee viimeistään joulun alusviikolla.

Joulukuussa 2020 kauppa kuitenkin liiton mukaan kävi kovaan tahtiin, mutta korona näkyy silti asuntokaupassa myyjien empimisenä. Liiton mukaan kovin kysyntä on uudemmista omakotitaloista ja muista perheasunnoista kautta maan.

– Asuminen on perusturvaa ja erityisesti poikkeusolot ovat nostaneet omassa asunnossa asumisen jälleen tärkeimmäksi tavoitteeksi monille, toki oman terveyden jälkeen, kommentoi tiedotteessa SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.

SKVL ennustaa omakotitalokaupan sekä loma-asuntokaupan kasvavan 4-6 prosenttia alkuvuonna 2021. Jopa loma-asunnot käyvät kaupaksi normaalia enemmän talvesta huolimatta.

– Normaalina talvikautena loma-asuntoja myydään varsin vähän. Nyt kuitenkin lauha talvi ja kova kysyntä on aiheuttanut monelle mökin myyjälle yllätyksen, kun kauppa toteutuikin välittäjän avulla nopeasti, Mannerberg toteaa.

Koko maassa vuokra-asuntojen kysynnän odotetaan kasvavan noin kolme prosenttia, SKVL kertoo. Vuokra-asuntotarjonnan normaalia suurempi määrä vaikuttaa kuitenkin siten, että vuokrien suuruudessa odotetaan lievää laskua. Vuokramarkkinoilla jatkuu huonokuntoisten vuokra-asuntojen huonompi kysyntä.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Hyväkuntoistenkin vuokra-asuntojen tarjonta on suurempi kuin normaalitilanteessa.

Sijoittajamarkkinoilla aiheuttaa liiton mukaan hämmennystä valtionvarainministeriön kaavailut yhtiö- ja peruskorjauslainojen vähennysoikeuden poistamisesta. Toteutuessaan vaikutukset vuokra-asuntomarkkinoihin voisivat olla yllättävät ja aiheuttaa voimakkaan vuokrien korotuspaineen yksityisille vuokranantajille.

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Aloita keskustelu tästä jutusta
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.