Talous

Yksiöiden vuokrat nousussa – telakan epävarmuus näkyy Turussa

Arkistokuvassa asuntonäyttökyltti turkulaistalossa. TS/Mikael Rydenfelt
Arkistokuvassa asuntonäyttökyltti turkulaistalossa. TS/Mikael Rydenfelt

Epävarmasta taloustilanteesta on seurannut varovaisuutta vuokramarkkinoilla. Erityisesti suurten ja kalliiden vuokra-asuntojen vuokrissa on laskupaineita.

Pienten vuokra-asuntojen ylikysyntä sen sijaan on niin kovaa, että niiden vuokrien nousu näyttäisi jatkuvan vuonna 2013.

– Telakan epävarma tilanne painaa vuokria alaspäin Turussa ja vaikuttaa yleisen tunnelman kautta enemmän kuin pelkkien lukujen valossa pitäisi, kertoo Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola

Pääkaupunkiseudulla kärjistyneen pienasuntopulan helpottamisesta on ensimmäistä kertaa vuosiin pientä toivonkipinää. Aiemmasta 75 neliön keskikokovaatimuksesta luovutaan.

– Jatkossa vaatimus on, että kunkin uuden talon asunnoista vähintään joka toisen on oltava vähintään kahden makuuhuoneen ja 80 neliön perheasunto. Tämä kuitenkin mahdollistaa huomattavasti aiempaa paremmin pieniin asuntoihin kohdistuvaan huutavaan asuntopulaan vastaamisen.

Metsolan mukaan 75 neliön keskikokosääntö teki sen, että esimerkiksi jokaista 30 neliön yksiötä kohti piti rakentaa kallis ja vaikeasti myytävä 120 neliön asunto. Nyt joka toinen uusi asunto voi olla yksiö tai kaksio ja loppujenkaan asuntojen ei tarvitse olla 80 neliötä suurempia.

– Lähes katastrofaalinen pula kohdistuu niin vuokramarkkinoilla kuin asuntokaupassakin nimenomaan pieniin asuntoihin, tuotannon täytyy antaa painottua niihin.

TS

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita uusi viesti
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Aiemmat viestit (3)

Vanhimmat ensin
Vastaa
Jo maasta muuttanut
Asuntopula pilaa koko Suomen

Kunnat ja valtio voisivat toimia rakennuttajina ilman megalomaanisia voittoja. Raha tulee heti moninkertaisena takaisin, kun kasvu ja kulutus elpyy ja työssäkäyvät alkavat pärjätä ilman asumis- ja sosiaalitukia palkkansa avulla.

Jos ei haluta että kaikki kynnellekykenevät pikkuhiljaa muuttavat Suomesta pois muihin maihin, niin asumisen hintaan on saatava järki.

Viimeksi asuntotuotantoa taviksille oli 70-luvulla. Nyt tuokin asuntokanta on paitsi surkeassa kunnossa, myös aivan ylihinnoiteltua palkkoihin ja kopperon todelliseen arvoon nähden.

Suomi kokonaisuudessaan ei voi olla kilpailukykyinen, kun Ruotsissa ja Saksassakin maksaa asuminen (paljon laadukkaampi, tosin!) vain kolmanneksen siitä mitä Suomessa.

Grynderien ylivalta ja pysähtyneisyys ovat tulleet tiensä päähän. Ne uhkaavat koko valtion olemassaoloa. Voittoa grynderit vetävät aina 500% -1000%, tai sitten talo jätetään kokonaan rakentamatta.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vastaa
Vuokranantaja
Potaskaa
Aika harva yhden hengen talous haluaa asua ja asuu yksiössä. Iän ja varallisuuden karttuessa yksin asuvat haluavat enemmän tilaa. Isoilla välittäjillä on
Turussa vapaana kymmeniä ja Helsingissä satoja kaksioita, joihin pääsee muuttamaan vaikka heti. Se siitä katastrofaalisuudesta.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vastaa
Talkootkin on nykyään lailla kielletty
ASUNTOJA!
Helsinkiin tarvitaan iso slummi.

Koska poliitikoilla (gryndereistä puhumattakaan) ei ole mitään kiinnostusta ratkaista asuntopulaa, ei ole ilmeisesti mitään keinoa saada laillisesti asuntoja jotka tarvitaan.

Vuosittain tarvitaan kasvukeskuksiin vähintään 50.000 asuntoa lisää. Pääasiassa yksiöitä ja kaksioita, sillä suurin osa suomalaisista asuu yksin (tai siis asuisi - jos olisi asunto).

Yhteensä Suomen kaupungeista puuttuu yli miljoona kipeästi kaivattua asuntoa.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.