Tarvittava asemakaava hyväksyttiin Turun valtuustossa joulukuussa 2014. Korttelin myyntihinnaksi on tulossa 6,7 miljoonaa euroa.
Hinta perustuu ARA:n määrittelemään ARA-tuotannon enimmäishintaan ja vapaarahoitteisten talojen osalta Kiinteistötaito Peltola & CO Oy:ltä tilattuun arvioon.
Kiinteistötoimialan johtaja Jouko Turto perustelee tarjouskisan puuttumista sillä, että Merimieseläkekassa on jo vuosia sitten ostanut alueen vuokraoikeuden itselleen. Lisäksi Turulla on asuntopoliittisena intressinä, että alueelle toteutetaan ARA- ja vuokrataloja.
Sekä Turto että apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen (sd) vakuuttavat, että kyseessä käypä hinta. Turku olisi voinut pitää tonttimaan myös omassa omistuksessaan, mutta nyt rahapotti saadaan kerralla eikä vähitellen vuokratulona.
Yhteensä 12 kerrostalon rakentaminen on Merimieseläkekassan historian mittavin investointi. Toimitusjohtaja KariVälimäki laskee sen arvoksi 120–130 miljoonaa euroa.
Linnankadun, Vallihaudankadun, Satamakadun ja rautatien rajaamalle alueelle nousee 4–7-kerroksisia asuin- ja liikerakennuksia. Omistus-, vuokra- ja palveluasuntoja tulee 600 asukkaalle.
Vanhaa varastoaluetta yritetään modernisoida nyt kolmatta kertaa. Aiemmat suunnitelmat, meriakvaario Atlantis ja Kauppasatama, menivät myttyyn.
Turku saa korttelin ARA-tonteista 234 euroa ja vapaarahoitteisista 384 euroa kerrosalaneliöltä. Kauppahintaa tarkistetaan 150 euroa ylöspäin vuonna 2020 niiltä osin, kun ARA-tuotantoa ei ole toteutettu.
TS
