Hypo: Asunto vuokratontilla on jo uusi normaali – paitsi Turussa

Jane Iltanen
Turussa uusi omakotitalo valmistuu edelleen useimmiten omalle tontille.
Turussa uusi omakotitalo valmistuu edelleen useimmiten omalle tontille.

Useampi kuin joka toinen uusi asunto sijaitsee nykyään vuokratontilla, kertoo Suomen Hypoteekkiyhdistys. Turussa vuokratontit sen sijaan ovat yhä harvinaisia.

Tampereella ja Oulussa jopa kahdeksan kymmenestä uudesta asunnosta rakennetaan jo vuokratontille. Ilmiö on uusi. Pääkaupunkiseudun tilanne asettuu koko maan keskiarvoon eli noin puoleen.

Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus muistuttaa, että asunnonostajan kannattaa tutustua tarkasti vuokratontin ehtoihin ja muistaa, että tontin joustava lunastusoikeus tuo turvaa,

– Vuokratonttien yleistymisen takaa löytyy kolme tekijää: kaupunkien kova kasvu, into kaavoittaa kaupungin omalle vuokratontille ja suuri sijoittajakysyntä turvalliselle tulovirralle. Suuntaus alentaa asuntojen hintoja vain näennäisesti, mikä voi pysyä tilastoilta ja kotitalouksilta piilossa, koska tontin hinta ja vuokra jäävät helposti laskelmien ulkopuolelle Brotherus sanoo.

Asuntomarkkinoilla jatkuu voimakas jako. Helsinki, Espoo, Tampere ja Turku -akselilla uudisasuntojen hinnat nousevat voimakkaasti.

– Kasvukeskuksissa kysyntä jatkuu ja sen ansiosta koko maan luvut ovat vahvat. Kasvukeskusten ulkopuolella hinnat hiipuvat ja myyntiajat pitenevät. Käyttöarvo nousee yhä tärkeämmäksi isossa osassa maata, mutta asunnon hinnan pieni hiipuminen ei kaada kotitalouden taloutta, jos kaikkia munia ei ole laitettu samaan koriin, Hypon Brotherus huomauttaa.

Hypon mukaan suurista kaupungeista löytyy yhä enemmän tyhjillään olevia arvoasuntoja ja arvoasuntojen dilemma näkyy Helsingin lisäksi myös Turussa, Tampereella ja Oulussa. Selittävä tekijä ilmiöön on nollakorkojen muuttama tilanne: ytimessä sijaitseva arvokiinteistö säilyttää arvonsa pankkitilien miinuskorkoa paremmin, eivätkä lainakorot painosta raharikkaita myymään ”kolmoskämppiään”.

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita uusi viesti
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Aiemmat viestit (1)

Vastaa
AKurkinen
👎🏻👎🏻👎🏻
Vuokratontti tekee As. Osakeyhtiöistä lypsylehmiä ! Asunnot maksavat kuusi tonnia neliö, eikä edes omaa tonttia ! Olisko seuraava vuokraparvekkeella ?
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
  • «
  • 1
  • /
  • 1
  • »