Kotimaa

Taloyhtiöitä uhkaa veroyllätys

Mikael Rydenfelt
Hallinto-oikeuden tuore päätös saattaa nostaa tuhansien vanhojen tonttien kiinteistöveroa.
Hallinto-oikeuden tuore päätös saattaa nostaa tuhansien vanhojen tonttien kiinteistöveroa.

Hallinto-oikeuden tuore päätös saattaa nostaa tuhansien vanhojen tonttien kiinteistöveroa. Helsingin hallinto-oikeus linjasi tässä kuussa, että kiinteistöveroa on tietyissä tapauksissa maksettava kiinteistön todellisen rakennusalan mukaan.

Monissa vanhoissa taloyhtiöissä, mm. Turussa ja Helsingissä, rakennusten koko ylittää kaavaan merkityn rakennusoikeuden. Tällaisia kiinteistöjä on yksin Helsingin kantakaupungissa arviolta 2 500.

Koska kiinteistövero määräytyy kaavaan merkityn rakennusoikeuden mukaan, ovat vanhat kiinteistöt maksaneet oikeuden mukaan liian vähän veroa.

Tasapuolisuuden nimissä kiinteistöverotus tulisi yhtenäistää. Hallinto-oikeus vetoaa siihen, että uusilla tonteilla kaavamerkintä vastaa talon todellista kokoa.

Päätös koski seitsemää Taka-Töölössä sijaitsevaa kiinteistöä.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Voimaan jäädessään hallinto-oikeuden päätös muuttaa kiinteistöveron perusteita koko maassa.

– Taka-Töölössä sijaitsevat taloyhtiöt todennäköisesti valittavat korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Lopullinen päätös asiaan saataneen vasta seuraavan vuoden puolella, kertoo veroyliasiamies Timo Räbinä Verohallinnosta.

Valtiovarainministeriön vuonna 2014 julkaiseman selvityksen mukaan Turun keskustassa on kymmeniä tontteja, joilla rakennusoikeus on ylitetty jopa seitsenkertaisesti.

– Kunnat ovat määrittäneet rakennusoikeuden pienemmäksi, jottei vanhoja rakennuksia purettaisi isompien tieltä. Jos vero kiristyy, myös rakennusoikeuden pitäisi nousta samalle tasolle, sanoo Kiinteistöliiton Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja Juuso Kallio.

Lue koko juttu Turun Sanomista tai näköislehdestä.
Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita uusi viesti
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Aiemmat viestit (7)

Vanhimmat ensin
Vastaa
jonne
Rahaa lisää
Kiinteistövero keksittiin 1997.
Nyt tästä verosta on tullut rahasampo kunnille jotka haluavat ylläpitää kaikki jäsenkirjasuojatyöpaikat.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Tasapuolisuus
Vast: Rahaa lisää
Kiin teistö vero jokaiselta todelisten neliöiden ja kuutioiden mukaan.
Monet maaseutu kunnat on käytäneet tätä hyväkseen ja palkaneet henkilöitä jotka käy mittaamassa kiinteistöt ja näin vero kertymä kasvaa yllätävän paljon.
Esim. kaiki maasuedulla olevat makasiinin onsaanut rakentaa ilman lupaa ja sitenne ei ole verotuksen piirissä . Nyt kun kunnat mittauttaa ne siirtyvät nämäkin verotuksen piiriin ja tietysti samalla merkityksi kirjoihin joten purkaminenkin tarvii luvan näin tosin verotuskin sitten poistu kun ne luvallisesti purkaa.
Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
JK
Vast: Rahaa lisää
Ei se kiinteistövero ole pelkkää tuloa (=rahasampo) kunnille, vaan sillä katetaan mm. kunnallistekniikkaan, katuihin, valaistukseen jne. liittyviä kustannuksia. Kauhea halo siitä syntyisi, jos noita katuja ei hoidettaisi tai rakennettaisi.
Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vastaa
asukas
vain Suomessa
Suomessa on jo nyt hyvin vähän vanhoja taloja verrattuna muuhun Eurooppaan. Puretaanko täällä kohta loput vanhat talot verokarhun toimesta?
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vastaa
joku
NA
"Hallinto-oikeus vetoaa siihen, että uusilla tonteilla kaavamerkintä vastaa talon todellista kokoa."

Miten uusilla tonteilla rakennusoikeus voi vastata todellista kokoa jos ei ole edes rakennettu vielä? Rakennusoikeus ja rakennuksen koko ovat kaksi täysin eri asiaa, luulin että kiinteistövero lasketaan rakennuksen brutto-/kokonaisalasta? Joka on rakennuksen todellinen koko.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Pasi Lehmuspelto
Vast: NA
Rakennusoikeuden ja rakennuksen koon ei pitäisi pysyvästi olla kaksi täysin eri asiaa, ei ainakaan niin, että rakennuksen koko runsaasti ylittää rakennusoikeuden. Rakennusoikeuden ylittämistä aiheuttavan lisärakentamisen rakennuslupien yhteydessä pitäisi päivittää myös verotusasiat.
Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vastaa
Pasi Lehmuspelto
virhe on yhden etu ja toisen haitta
Kunnilla ja kaupungeilla on siis niin huonot tiedot rakennuskannastaan, että verotusperusteena käytetään kaavakarttaan joskus kaukaisessakin muinaisuudessa merkittyä rakennusoikeutta, vaikka toteutunut rakentaminen olisi seitsenkertainen. Ihan kiva tietysti sille, joka on tontillaan onnistunut tällaisen junailun tekemään, mutta ei se miltään kannalta oikeudenmukaista ole, ja kovasti ihmetyttää sekin, miten tällaisella menettelyllä on kuviteltu vähennettävän vanhojen talojen purkamista.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.