Asuntomarkkinat

Asuntojen hinnat laskevat pian enemmän kuin kertaakaan vuoden 1995 jälkeen, lämmitysmuodot ohjaavat kysyntää voimakkaasti

MIKAEL RYDENFELT
Loppuvuoden 2022 ankea markkinatilanne laskee myös koko vuoden hintaennusteita, ja tälle vuodelle Hypo ennustaa pk-seudulle olematonta 0,0 prosentin muutosta, mutta koko maahan ennuste osoittaa 1,0 prosentin nousua, kun edellinen ennuste oli 1,5 prosentin nousu.
Loppuvuoden 2022 ankea markkinatilanne laskee myös koko vuoden hintaennusteita, ja tälle vuodelle Hypo ennustaa pk-seudulle olematonta 0,0 prosentin muutosta, mutta koko maahan ennuste osoittaa 1,0 prosentin nousua, kun edellinen ennuste oli 1,5 prosentin nousu.

Asuntokauppa käy hitaammin kuin vuonna 2019 ennen koronakriisiä, kertoo Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tuorein asuntomarkkinakatsaus. Asuntojen hinnat laskevat ensi vuonna enemmän niin pääkaupunkiseudulla kuin koko maassa vuoden 1995 jälkeen. Ennusteen mukaan vuonna 2023 hinnat Helsingin seudulla laskevat kolme prosenttia ja koko maan tasolla kaksi prosenttia.

– Inflaatio on hurjinta sitten 1980-luvun ja korot korkeimmillaan yli kymmeneen vuoteen. Sijoittajat siirtyvät syrjään odottamaan parempia aikoja. Ennätyskorkean työllisyyden tuoma talouden tuki ei liene koskaan ollut yhtä kriittistä asuntomarkkinoille, Hypon ekonomisti Juho Keskinen arvioi.

Keskinen ennakoi, että lasku ei johda markkinoiden romahdukseen. Korkojen nousulle ennustetaan jo kattoa ja uusien asuntojen rakentaminen hiipuu.

Hintojen lasku ei Hypon arvion mukaan jatku pitkään. Vuonna 2024 asuntojen hinnat lähtevät ennusteiden mukaan uudestaan nousuun, kun energiakriisi helpottaa ja kokonaistalous piristyy.

Koronakriisin aikana yksiöiden hintojen nousukiito katkesi. Hinnat nousivat rajusti 15 vuoden ajan, mutta niiden hinnat ovat korjaantuneet suhteessa kolmioihin ja suurempiin asuntoihin.

Talojen lämmitysmuoto ja sen mukana lämmityskulut nousevat sijainnin ja toimivien joukkoliikenneyhteyksien rinnalle ohjaamaan Hypon mukaan asuntokysyntää voimakkaasti. Tutkimusnäyttöä löytyy jo siitä, että polttoaineen kallistuminen on merkittävä tekijä asuntokaupalle.

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Aloita keskustelu tästä jutusta
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.