Korjausrakentaminen

Taloyhtiöiden on yhä vaikeampi saada lainaa, mikä heijastuu jo korjaushankkeiden toteuttamiseen

JANE ILTANEN
Taloyhtiöt ennakoivat korjausrakennushankkeiden hiipumista, mutta sähköautojen latausjärjestelmien rakentaminen yleistyy niin kerros- kuin rivitaloissa.
Taloyhtiöt ennakoivat korjausrakennushankkeiden hiipumista, mutta sähköautojen latausjärjestelmien rakentaminen yleistyy niin kerros- kuin rivitaloissa.

Korjausrakentaminen osoittaa hiipumisen merkkejä, käy ilmi Kiinteistöliiton tuoreesta korjausrakentamisbarometrista. Ainoastaan akuuteissa energiakorjaushankkeissa ja sähköautojen latausjärjestelmissä ennakoidaan kasvua, mutta muuten taloyhtiöiden korjaushankkeet näyttävät vähenevän lähiaikoina.

Ajankohtainen taloustilanne, esimerkiksi rahoituksen kallistuminen, varjostaa korjausrakentamisen näkymiä. Lähes 40 prosenttia vastaajista ilmoitti, että taloustilanne vaikuttaa heikentävästi korjaushankkeiden ja ylläpitotoimenpiteiden toteutumiseen.

Kiinteistöliiton mukaan kyseessä on korkein lukema sitten mittauksen aloittamisen vuonna 2014.

Korjauslainojen saatavuudessa on lainatarjousten perusteella tapahtunut heikennystä kevääseen ja viime syksyyn verrattuna. Enintään yhden lainatarjouksen saaneiden määrä on kasvanut nyt jo 44 prosenttiin. Vastaajista viisi prosenttia ei ollut saanut ainuttakaan rahoitustarjousta.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

– Markkinakorkojen nousu alkoi ryminällä kesällä, mikä on havaittu myös taloyhtiöissä. Suurelta osin taloyhtiöitä koskevat viitekorkojen nousut ajoittuvat kuitenkin vasta ensi vuoden kevääseen ja kesään, mikä on kuitenkin hyvä jo tässä vaiheessa tiedostaa taloyhtiöissäkin, Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Jukka Kero sanoo katsauksessa.

31 prosenttia vastaajista arvioi, että tänä vuonna korjaaminen vähenee taloyhtiössä viime vuoteen verrattuna, mutta 26 prosenttia toisaalta laskee sen lisääntyvän.

Kun vertaa barometrin tuloksia aiempiin tuloksiin, ilmenee, että korjaushankkeiden suunnittelu- ja toimeenpanovaiheissa olevien osuudet eivät ole kasvaneet pariin vuoteen.

Barometrin saldoluku, joka ennakoi lähitulevaisuuden näkymiä, on heikentynyt niin kerrostalojen kuin rivitalojenkin kohdalla. Itä-Suomi poikkesi muusta maasta siinä, että näkymät olivat pysyneet edelleen viime vuoden tasolla.

Tämän vuoden yleisimmiksi kerrostalojen korjaushankkeiksi nousivat kyselyssä putkistohankkeet, lämmitysjärjestelmän uudistaminen, latausinfran rakentaminen ja rakennusten ulkokuoren hankkeet. Myös aurinkosähköhankkeita oli aiempaa enemmän.

Barometrissa kerättiin vastauksia myös taloyhtiöiden sähkösopimusten mallista ja sähköenergian hinnasta vastaushetkellä.

Noin 70 prosentilla vastanneista taloyhtiöistä oli määräaikainen sähkösopimus kiinteistösähkössä. Tämä selittää sitä, että sähköenergian sopimushinta oli vastaushetkellä kerrostaloissa viime kuukausien markkinahintaan nähden erittäin matala, noin 6,50 senttiä kilowattitunnilta. 80 prosentilla hinta oli välillä 4–27,5 senttiä kilowattitunnilta.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Kyselyn perusteella iso määrä määräaikaisia sopimuksia päättyy taloyhtiöissä tämän vuoden viimeisellä neljänneksellä ja kahtena seuraavana vuonna.

– Taloyhtiöt kohtaavat isolta osalta muuttuneen energiamarkkinan hintaolosuhteet vasta ensi vuonna. Sähkö- ja energiamarkkinoiden tulevien kuukausien ja vuosien kehitys määrittää sen, miten voimakas sähkön hinnan nousu ja hintojen vaihtelu taloyhtiöissä lopulta kohdataan, Kero sanoo.

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Aloita keskustelu tästä jutusta
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.