Valtioneuvosto päätti torstaina parantaa asuntosäästöpalkkiojärjestelmän (ASP) toimivuutta. Päätöksen mukaan ASP-korkotukilainojen enimmäismääriä nostetaan ja kuntajaotteluun lisätään uusi ryhmä Turulle ja Tampereelle.
Päätöksen myötä Turussa nostettavan ASP-lainan enimmäismäärä nousee 115 000 eurosta 140 000 euroon.
ASP-korkotukilainojen enimmäislainamääriä tarkistettiin viimeksi vuonna 2014. Tarkistuksen jälkeen muutokset asuntomarkkinoilla ovat kuitenkin olleet merkittäviä. Enimmäislainamääriä on nyt tarkistettu vastaamaan paremmin nykyistä hintatasoa, jotta ensiasunnon ostajilla olisi paremmat mahdollisuudet ostaa tarpeidensa ja toiveidensa mukainen asunto.
Asuntojen hinnat ovat nousseet vuodesta 2014 koko maan tasolla noin neljä prosenttia. Alueellisesti hintakehitys ei ole ollut tasaista, ja nykyisten aluerajausten sisälläkin kehitys on ollut varsin epätasaista. Esimerkiksi Helsingissä vanhojen osakehuoneistojen hinnat ovat nousseet 19 prosenttia, Tampereella 13 prosenttia, kun taas Oulussa ne ovat pysyneet lähes entisellä tasolla.
Lainojen kuntajaotteluun lisättiin neljäs ryhmä, johon siirrettiin Turku ja Tampere. Molemmat olivat aiemmin ryhmässä muut kunnat. Valtioneuvoston tiedotteessa todetaan, että Turun ja Tampereen asuntojen hinnat ovat kehittyneet selvästi eri tahtia muiden ryhmään kuuluneiden kuntien kanssa.
Korkotukilainojen enimmäismäärien korottaminen tulee voimaan jo 15. huhtikuuta. Uudistus koskee lainoja, jotka nostetaan tuona päivämääränä tai sen jälkeen.
ASP-lainoilla tuetaan omaehtoista asumista
ASP-lainat tukevat omaehtoisen asumisen järjestämistä ja asumiskustannusten kohtuullisuutta, sillä ne tarjoavat korkosuojaa ensiasunnon hankkijoille tilanteessa, jossa korkotaso nousee.
Järjestelmässä pankki maksaa talletukselle yhden prosentin koron, ja tämän lisäksi erikseen sovittavaa lisäkorkoa 2–4 prosenttia tallettamisen aloittamisvuodelta ja tämän jälkeen enintään viideltä kalenterivuodelta.
ASP-säästäjän tulee puolestaan säästää vähintään 10 prosenttia asunnon hinnasta.
Lainalle voi saada maksuttoman valtiontakauksen, ja valtio maksaa ASP-lainalle korkotukea 70 prosenttia 3,8 prosentin omavastuukoron ylittävältä osalta, lainan kymmeneltä ensimmäiseltä vuodelta.
