Rakennusyhtiö SRV:n Venäjän-kauppakeskusjohtaja Anders Liljenstolpe sai kunnian tehdä ensimmäisen ostoksen perjantaina avatussa Pearl Plaza -ostoskeskuksessa Pietarissa.
Liljenstolpe valitsi Pearl Plazan alakerrassa sijaitsevasta Prismasta komean kakun.
Pietarin lounaisosassa lähellä Suomenlahtea sijaitseva Pearl Plaza on ensimmäinen SRV:n kauppakeskushankkeista Venäjällä. SRV:n hallituksen puheenjohtaja Ilpo Kokkila kertoi, että SRV aikoo keskittyä Venäjällä kauppakeskushankkeisiin.
– Voimme erottautua tällä tavalla, Kokkila sanoi Pearl Plazan avajaisseremonioiden yhteydessä.
Kauppakeskuksien rakentaminen ei ole niin kilpailtua Venäjällä kuin esimerkiksi toimisto- ja asuinrakentaminen. Lisäksi SRV:llä on runsaasti kokemuksia kauppakeskusten rakentamisesta Suomessa ja Virossa.
Pietarissa toimii noin 50 kauppakeskusta, mutta tilaa Suomen kokoisella markkina-alueella on edelleen.
Pearl Plaza edustaa moderneinta linjaa, sillä osa kauppakeskuksista on varsin vaatimattomia. Uudessa kauppakeskuksessa vuokralaisina on venäläisiä, suomalaisia ja kansainvälisiä kauppaketjuja.
Prisman jälkeen noin 40 prosenttia kaupoista aukeaa lauantaina ja loput vähitellen vuoden loppuun mennessä. Tilat on vuokrattu lähes loppuun.
Pearl Plaza rakennettiin vain parissa vuodessa, mikä on erittäin nopea aikataulu Venäjällä.
– Lupasimme, että kauppakeskus avautuu nyt, mutta kaikki eivät uskoneet. Sen vuoksi osa liikkeistä ei avaudu vielä, kertoi SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen.
Hienosen mukaan Venäjän lupabyrokratia ei ole lainkaan niin hankalaa kuin Suomessa kuvitellaan. Pearl Plaza sai rakennusluvan juuri silloin kun oli suunniteltu. Seuraava hanke, keskustan tuntumassa sijaitseva Okhta Mall, sai rakennusluvan etuajassa.
Pearl Plaza sijaitsee rakenteilla olevalla Baltic Pearl -asuinalueella. Keskuksen vaikutusalueella asuu 800 000 ihmistä. SRV suunnittelee jo Pearl Plazan laajentamista, ja yhtiö toivoo pääsevänsä rakennustöihin jo ensi vuoden lopulla.
Baltic Pearlia kehittää kiinalainen Shanghai Industrial Investment Company (SIIC), joka on SRV:n kumppanina kauppakeskushankkeessa. Suomalaisen ja kiinalaisen yhtiön yhteensaattamisessa auttoi SRV:n mukaan Suomen vienninedistämisorganisaatio Finpro.
SRV on aloittelemassa toista kauppakeskushankettaan Pietarissa. Okhta Mall keskustan tuntumassa sijaitsevan Ohtajoen läheisyydessä on selvästi suurempi hanke kuin Pearl Plaza.
Rakennustyöt pantiin perjantaina alulle symbolisella ensimmäinen lapiollinen -juhlalla.
– Harvoin rakentaja pääsee siihen tilanteeseen, että toinen hanke päättyy ja toinen alkaa samanaikaisesti, kertoi SRV:n hankekehitysjohtaja Veli-Matti Kullas.
SRV:lle kauppakeskusten rakentamisesta saadut tulot ovat vain pieni osa hankkeen voitoista. Hienonen sanoi, että jos kaikki menee hyvin, Okhta Mallin rakennusaikaiset tulot ovat vain 6 miljoonaa euroa. Kun liiketilat vuokrataan kolmeksi vuodeksi, tuloja kertyy 34 miljoonaa euroa.
– Varsinainen jackpot saadaan, kun kohde myydään, Hienonen arvioi.
SRV laskee saavansa Okhta Mallista lähes 100 miljoonan euron voiton.
TS-STT
