Epävarmasta taloustilanteesta on seurannut varovaisuutta vuokramarkkinoilla. Erityisesti suurten ja kalliiden vuokra-asuntojen vuokrissa on laskupaineita.
Pienten vuokra-asuntojen ylikysyntä sen sijaan on niin kovaa, että niiden vuokrien nousu näyttäisi jatkuvan vuonna 2013.
– Telakan epävarma tilanne painaa vuokria alaspäin Turussa ja vaikuttaa yleisen tunnelman kautta enemmän kuin pelkkien lukujen valossa pitäisi, kertoo Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola
Pääkaupunkiseudulla kärjistyneen pienasuntopulan helpottamisesta on ensimmäistä kertaa vuosiin pientä toivonkipinää. Aiemmasta 75 neliön keskikokovaatimuksesta luovutaan.
– Jatkossa vaatimus on, että kunkin uuden talon asunnoista vähintään joka toisen on oltava vähintään kahden makuuhuoneen ja 80 neliön perheasunto. Tämä kuitenkin mahdollistaa huomattavasti aiempaa paremmin pieniin asuntoihin kohdistuvaan huutavaan asuntopulaan vastaamisen.
Metsolan mukaan 75 neliön keskikokosääntö teki sen, että esimerkiksi jokaista 30 neliön yksiötä kohti piti rakentaa kallis ja vaikeasti myytävä 120 neliön asunto. Nyt joka toinen uusi asunto voi olla yksiö tai kaksio ja loppujenkaan asuntojen ei tarvitse olla 80 neliötä suurempia.
– Lähes katastrofaalinen pula kohdistuu niin vuokramarkkinoilla kuin asuntokaupassakin nimenomaan pieniin asuntoihin, tuotannon täytyy antaa painottua niihin.
TS
