Vuokralla asuminen yleistyy

Tilastokeskuksen mukaan asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 1,5 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Vapaarahoitteisten nousivat 1,7 prosenttia. Helsingissä pitkään vallinnut huomattavan korkea vuokrataso aiheutti osaltaan hieman muuta maata matalamman nousun.

Kuten ennenkin, vuokrien nousuvauhti vaihtelee tuntuvasti paikkakuntien välillä. Vuokrat luonnollisesti nousevat asuntojen kysynnän kasvaessa, ellei niiden tarjonnassa tapahdu huomattavaa lisäystä.

Taloudellinen vireys näkyi viime vuonna tilastojen mukaan erityisesti Turussa, Kuopiossa ja Jyväskylässä. Turussa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 3,3 prosenttia ja uusien vuokrasuhteiden vuokrat peräti 4,4 prosenttia. Korotukset olivat huomattavia siihen nähden, että yleinen vuosi-inflaatio pysytteli puolen prosentin tietämissä.

Turun tilannetta selittää ainakin osittain muuttoliike. Työpaikan takia tulleet hakeutuvat vuokra-asuntoon. Vaikka asuntojen rakentaminen on ollut Turussa poikkeuksellisen vilkasta, niiden kysyntä on voimistunut sitäkin enemmän.

Suomen Vuokranantajat arvioi, että Turussa ja Tampereella vuokra-asuminen ohittaa lähivuosina omistusasumisen. Vielä tällä haavaa Helsinki on ainoa kaupunkimme, jossa vuokra-asukkaita on enemmän kuin omistusasukkaita.

Muutos vuokra-asumisen hyväksi johtuu muun muassa arviosta, että työsuhteet muuttuvat aiempaa lyhytkestoisemmiksi. Kenties tärkeämpi syy on muutos asenteissa. Asunnon omistamista ei vastedes enää koeta tärkeäksi eikä sitä pidetä ainoana tapana kerryttää varallisuutta.

Monille vuokra-asunto on nykyään merkittävä sijoituskohde. Tilastojen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen uusien vuokrasopimusten vuokranantajista 67,5 prosenttia oli yksityishenkilöitä tai kuolinpesiä. Toiseksi suurimman ryhmän muodostivat yleishyödylliset yhteisöt, kuten kunnat ja seurakunnat, noin viidenneksen osuudella. Pankit, vakuutusyhtiöt ja muut yritykset olivat kolmantena. Niitä oli kymmenen prosenttia vuokranantajista.

Erityisen hyviin tuottoihin ovat viime vuosina yltäneet yksiöihin sijoittaneet. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola myönsi äskettäin, että pienten asuntojen vuokrataso on meillä "historiallisesti ajatellen hyvin korkea".

Toivottavasti arviot vääristymän oikenemisesta toteutuvat. Yksiöiden vuokrien nousukiito oli viime vuonna jo taittumassa. Sen sijaan isojen asuntojen vuokrat kääntyivät lievään nousuun.

Kysynnän ja tarjonnan laki toimii tässäkin. Ihmiset ovat huomanneet, että ison asunnon voi vuokrata suhteellisen halvalla yksiöön nähden. On odotettavissa, että perheasuntojen kysyntä kasvaa taloudellisen kasvun vanavedessä.

ts.paakirjoitus@ts.fi

Kirjoita uusi viesti



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Vuokra-asumisen kasvun syy löytyy rajusti nousseista vuokratuissa. Se on jo syy eikä seuraus!
Kun veronmaksajat avokätisesti "rahoittaa" vuokra-asumista siten, että sekä yksittäiset henkilöt että yritykset hyötyvät "kassalla käymisestä" niin kehtaako joku valtio-kansan-taloustieteilijä selittää asiaa muulla tavoin?.

Asumistuet olivat v. 2006 n. 1 (yksi ) miljardi ja v. 2016 1,9 miljardia eli 10 vuodessa lisäystä lähes 100 %. Kansa ei ole vastaavalla prosentilla kuitenkaan köyhtynyt! Missä sitten syy? Automaatio. Kukapa ei ottaisi sitä mitä "valtio" ilmaiseksi jakaa. Kaiken lisäksi tuki ei ole verotettavaa tuloa? Koska tukea saavat tietyn tulotason "alittavat", kannattaa tuloja kerryttää sen mukaan ettei raja nouse tietyn summan yli. Toisin sanoen: Kannattaa köyhäillä jotta saa täydellisen verottoman avustushyödyn.

Rakennusfirmat hyötyvät kuin myös asuntobisneksen gurut kun uutta pienasunto-kerrostalokaavaa pukkaa. Häviäjä on veronmaksaja! Hänelle jää laskun maksu. Ja kun huomaamme jo mikä kasvu kymmenessä vuodessa on tapahtunut, voimme olla varmoja että jostain muusta pitää jatkossakin leikata jotta lisääntyvät asumistuet saadaan maksettua.

Eikö vihervasemmistoa tai kokoomusta yhtään pelota maksajan rooli? Ai niin, eipä tietenkään. Vihervassareille rahat budjettiin tulevat "päästökaupoista" ja kokoomuksen porukka taas kiittää joka ainoasta hyväksytystä asumistukipäätöksestä!

Näin meillä mennään sulassa sovussa tukien perään huudellen ja niitä sopivasti korottaen. Ainoa ratkaisu tähänkin ongelmaan on "tarvitaan lisää maahanmuuttajia kerryttämään verokantaa".
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vast: Vuokra-asumisen kasvun syy löytyy rajusti nousseista vuokratuissa. Se on jo syy eikä seuraus!
Ei meillä kansantaloustieteilijät(kään) uskalla pihahtaa yhtään soraääntä. Voi vaikka virka jäädä saamatta kun yliopistot vallanneet vihervassarit suuttuvat! Poliittinen korrektius on juurtunut meillekin. Ei ole kuin Lepomäki ja Koski joiden kommentit vavisuttavat.
Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Entä työtilanne?
Onko viisas päättäjä koskaan uhrannut aikaa pohtiakseen myös muita syitä nykytilanteeseen? Tuskinpa.
Paljonko nykytilanteeseen vaikuttaa esimerkksi se, että pysyviä, vakituisia työpaikkoja ei nykyään enää ole missään?
Pitää olla todella rohkea pätkätyöläinen, tai nollasopimuksella liikkeellä oleva, joka edes haaveilee omasta asunnosta. Jaa miksi näin? Ehkäpä siksi, että pankki yleensä haluaa omansa pois, oli velallinen työssä tai ei.
On helpompaa asua vuokralla, saa vielä tuetkin kaupanpäällisiksi.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Pääkirjoitukset