Lukijalta: Asunnon vuokraaminen ei ole hyväntekeväisyyttä

Turun Sanomien mielipidekirjoituksessa 30.5. vaadittiin: ”Vuokrat alas Turussakin”. Kirjoittajan ehdotus oli, että vuokra-asuntojen vuokria alennettaisiin kymmenen prosenttia.

Oletetaan, että yhtiövastike pysyy ennallaan ja pääomatulovero nykytasolla (30 prosenttia), niin silloin vuokralle antajan nettotulo vähenee.

Malliesimerkki: Vuokra nyt 15 euroa neliömetriltä kuukaudessa, yhtiövastike 5 euroa neliömetriltä kuukaudessa ja asuntoon sijoitettu pääoma 3000 euroa neliömetriä kohti. Jos vuokraa alennetaan kymmenen prosenttia, uusi vuokra olisi 13,50 euroa neliömetriltä kuukaudessa.

Näitä lukuarvoja käyttämällä vuokralle antajan vuotuinen nettotulo vähenee viisitoista prosenttia. Kuka suostuu viidentoista prosentin ansion (palkan) alentamiseen?

Itselläni on kokemusta yhden–kahden asunnon vuokralle antamisesta noin viidenkymmenen vuoden ajalta. Nettotuottoa sijoitetulle pääomalle on jäänyt kaikkien kulujen ja verojen jälkeen kahdesta kolmeen prosenttiin vuodessa. Tässä ei ole huomioitu asuntojen mahdollista arvon alenemista tai arvon nousua.

Vuokralle antajan saama niukka tuotto (2–3 prosenttia) pääomalle ei ole mitään voittoa, vaan se on palkkaa vuokralle antamisen aiheuttamasta työstä. Vuokralle antaminen ei voi olla hyväntekeväisyyttä. Kenenkään yksityisen henkilön tai yhteisön talous ei kestä toistuvia tappioita.

Jos vuokratuotto lain säädöksillä painetaan kannattamattomaksi, niin silloin vuokra-asuntojen tarjonta loppuu.

Ne vuokra-asuntoa tarvitsevat henkilöt, joiden palkka- tai eläketulot eivät riitä kohtuullisen kokoisen ja kohtuuhintaisen asunnon vuokraamiseen, voivat anoa yhteiskunnalta asumistukea.

Seppo Kouki

Rusko

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita uusi viesti
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Aiemmat viestit (1)

Vastaa
Bongou
Harvalla ainoa palkka
Ensinnäkin harva pystyy ostamaan asunnon jotta sen saa vuokralle. Harvemmin sijoitus on kenenkään ansiotuloa vaan bisnestä, ylimääräistä tuloa. Asumistuki ei voi olla se jolla maksetaan tätä bisnestä. Se tulee yhteiskunnalle liian kalliiksi. Sitä tässä on useamman kanssa ihmetelty miten vuokra voi olla vaikka 70 neliön kerrostalossa jopa 800 euroa kun omakotitalossa 120 neliöisessä maksaa pankille 650 euroa..
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
  • «
  • 1
  • /
  • 1
  • »