Lukijalta: Kohtuuhintainen asuntotuotanto huomioitava kiinteistöverotuksen uudistuksessa

Kuluvalla vaalikaudella aloitettu kiinteistöverouudistus tulee uuden eduskunnan päätettäväksi. Uudistuksessa on määrä päivittää kiinteistöjen verotusarvoja vastaamaan paremmin niiden todellista arvoa. Toteutuessaan uudistus nostaisi verotusarvoja etenkin suurimmissa kasvukeskuksissa.

Kiinteistöveron ongelmana on, ettei se huomioi verovelvollisen maksukykyä. Tämä tuodaan esiin myös OECD:n vuonna 2018 julkaisemassa Suomen verotusta käsittelevässä raportissa.

Siksi olisi löydettävä keinoja, joilla vältetään maksattamasta kiinteistöveron korotuksia pienituloisilla.

Yksi keino löytyy tuetusta asuntotuotannosta: valtion tukemat asunnot tulisi huomioida erikseen kiinteistöverotuksessa.

Korkotuki- ja aravalainoilla rahoitetut vuokra-asunnot on suunnattu pienituloisille. Niiden vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteella, eli suoraan kustannusten perusteella markkinahinnan sijaan. Siksi kiinteistöveron nousu näkyisi automaattisesti korkeampana vuokrana.

Kuluneella vaalikaudella valmistellussa uudistuksessa maan arvo määriteltäisiin markkinahintojen perusteella alueittain. Tästä seuraisi, että valtion tukemat kohtuuhintaiset vuokra-asunnot verotettaisiin samoin perustein kuin vapaarahoitteiset naapurinsa.

Tälle on kuitenkin vaihtoehto. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) määrittää alueittain enimmäistonttihinnan valtion tukemalle asuntotuotannolle. Kalleimmilla alueilla tämä on selvästi alle maan markkinahinnan. Maan verotusarvon tulisi perustua ARA:n enimmäistonttihintaan tonteilla, joilla on rajoituksenalaisia valtion tukemia asuntoja.

Kiinteistöverotuksen tavoitteena on, että verotusarvot vastaisivat nykyistä paremmin todellisia arvoja. Todellinen arvo ei ole sama tontilla, jonka myyntihintaa tai perittävää vuokraa on rajoitettu 40 vuodeksi, kuin tontilla, jossa tällaisia ehtoja ei ole.

ARA:n enimmäistonttihinnan käyttäminen maan verotusarvona siis paitsi toteuttaisi uudistuksen tavoitteita valmisteltua mallia paremmin olisi myös oikeudenmukaisempi pienituloisille asukkaille.

Lauri Lehtoruusu

asiamies

Suomen opiskelija-asunnot SOA ry

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita uusi viesti
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Aiemmat viestit (2)

Vastaa
epäoikeus
Keskiluokan rankaisemista
Kiinteistövero on yksi härskeimmistä keinoista rangaista ihmisiä jotka ovat tämän maan rakentaneet ja pitävät sen pystyssä.
Esimerkiksi ihminen, joka on hankkinut asunnon omalla työllään ja maksanut verot moneen kertaan, joutuu työttömäksi tai eläkkeelle jäätyään myymään asunnon pois koska kiinteistöveroon ei riitä rahat. Sen jälkeen pitää muuttaa veronmaksajien tuella maksettavaan vuokra-asuntoon jolloin lopputulos yhteiskunnan kannalta on negatiivinen, mutta vuokraisännät rikastuvat.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vastaa
Järkeä
Asumisen hinta alas
Asumisen hinnoissa ei Suomessa ole enää yhtään noston varaa, ne ovat jo sairaalla tasolla siten, että ihmiset eivät kykene perheellistymään kun ei ole varaa hankkia asuintilaa. Kun sähkön siirto myytiin ulkomaille, sähkölaskut ovat sähkölömmitteisessä okt:ssä kasvaneet 100% ollen useita tuhansia vuositasolla. Hyvinvointivaltiossa perheen pitäisi pystyä asumaan n. 160 m2:ssa vaivatta, Usassakin talot jopa kaksinkertaisia. Kiinteistöveron noston sijaan tulisi tukea energiainvestointeja ja nostaa lentoveroa, työsuhdeautojen veroa, luonnonvaroille ongelmallisten autoakkujen veroa, moottorivene- ja pyöräveroa, uusien kaupallisten kiinteistöjen veroa, kaivosteollisuuden veroja, raskaan liikenteen ja työkoneiden veroja. Verotusta pitää jakaa tasaisemmin jotta ihmiset voivat asua tässä maassa.
Haluatko käyttää
Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Kirjoita vastaus viestiin
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
  • «
  • 1
  • /
  • 1
  • »