Mainos:

Asunnon myyntiä ei kannata lykätä nyt – Tällä hetkellä on mahdollisuus saada huippuhinta

Turun seudulla etenkin omakotitalot, isot rivitalot, paritalot ja pientalot ovat todella kysyttyjä.
Turun seudulla etenkin omakotitalot, isot rivitalot, paritalot ja pientalot ovat todella kysyttyjä.

Kiinteistömaailma Verdulon Janne Salminen kertoo, että Turun seudulla on hurja kysyntä omakotitaloista ja perheasunnoista.

- Juuri tällä hetkellä kannattaa tarttua toimeen, jos on miettinyt asuntonsa myyntiä. Nyt on hyvä mahdollisuus saada huippuhinta asunnostaan.

Näin Kiinteistömaailma Verdulon Janne Salminen tiivistää Turun seudun asuntokauppatilanteen.

Ostajia olisi kaikille asuntotyypeille, kunhan vain olisi myytävää.

- Monet ostajat ovat valmiita neuvottelemaan pitkistäkin vapautumisajoista, jolloin myyjä ehtii löytämään itselleen uuden kodin.

- Kun normaalisti asunto kaupan jälkeen vapautuu uusille asukkaille 2-3 kuukaudessa, nyt monissa kaupoissa tämä aika on puoli vuotta.

Kiinteistömaailma Verdulon Janne Salminen kannustaa myymään asunnon juuri nyt, sillä nyt on myyjän markkinat.
Kiinteistömaailma Verdulon Janne Salminen kannustaa myymään asunnon juuri nyt, sillä nyt on myyjän markkinat.

Myyjän markkinoista ostajan markkinoiksi

Kiinteistömaailman teettämä tuore barometri vahvistaa Janne Salmisen ajatusta.

Kysyntä ylittää tarjonnan lähes kaikissa asuntotyypeissä, mutta Turun seudulla etenkin omakotitalot, isot rivitalot, paritalot ja pientalot ovat todella kysyttyjä.

- Sanoisin että kaikki pihalliset asunnot ovat erittäin haluttuja tällä hetkellä.

Isompien asuntojen valtava kysyntä johtuu koronapandemiasta, joka samalla sai asunnon myyntiä aikaisemmin harkinneet jarruttamaan päätöstään.

Kun monet alkoivat pantata myyntiä, tilanne kertautui ympäri Suomea, eikä Turku ole missään nimessä ainoa kaupunki, jossa myytävistä asunnoista on pulaa.

Janne Salminen kuitenkin arvioi 20 vuoden asuntokauppakokemuksella, että tilanne ei välttämättä jatku tällaisena kauaa.

Muutos voi olla erittäin nopeakin. Yht’äkkiä asuntoja voi tulla myyntiin isojakin määriä.

Siinä vaiheessa myyjän markkinat muuttuvatkin ostajan markkinoiksi.

- Jos nyt on mahdollista saada asunnostaan huippuhinta, ei kannata odottaa. Kun koronatilanne alkaa helpottaa, ja rokotukset yleistyvät, asuntojen tarjonta voi kasvaa nopeastikin.

Onko odotettavissa, että omakotitalojenkin hinnat muuttuvat?

- Niin, jokainen voi miettiä, että jatkuuko omakotitalojen kysyntä samanlaisena siinä vaiheessa, kun voidaan jälleen matkustaa ulkomaille vapaasti? Epäilen. Silloin satsataan eri asioihin kuin omakotitaloon ja puutarhaan, Salminen pohtii.

Sama tilanne on myös mökkipuolella.

- Vielä mökistä on mahdollista saada se huippuhinta, mutta syksyllä tilanne voi olla täysin toinen.

Asuntomarkkinoilla odotetaan tilanteen muuttuvan nopeasti, kun koronatilanne helpottaa.
Asuntomarkkinoilla odotetaan tilanteen muuttuvan nopeasti, kun koronatilanne helpottaa.

Ammattilaisen avulla uuteen kotiin

Janne Salmisen mukaan tällä hetkellä kaikki asunnot, joilla ei ole valtavasti korjausvelkaa, ovat haluttuja.

- Kauppatorilta 20 kilometrin säteellä kaikki asunnot kiinnostavat asiakkaita.

Janne Salminen kertoo, että asuntokaupan haastava tilanne on poikinut erilaisia työkaluja, joista asiakkaat hyötyvät.

Yksi näistä työkaluista on ostajapalvelu, joka toimii siten, että kotihaun tietyn tyyppisestä asunnosta tehnyt asiakas saa tiedon 24 tuntia aikaisemmin, ennen kuin asunto menee julkiseen myyntiin.

Toinen nopeasti yleistyvä tapa juuri oikean kodin tai mökin löytämiseen on ostotoimeksianto.

Tällöin välittäjä voi alkaa etsiä toiveiden mukaista kohdetta vaikka lähestyen suoraan omistajia, tiedustellen mahdollista myyntihalukkuutta.

- Iso osa asunnoista menee kaupaksi jo ennen julkista myyntiä, Janne Salminen kertoo.

Asuntonsa myyntiä harkitseville Kiinteistömaailma Verdulon asiakkaille laaditaan kodinvaihtosuunnitelma, jonka avulla pystytään kartoittamaan asiakkaan tilanne täydellisesti. Miksi hän haluaa myydä asuntonsa, millaisen uuden kodin hän haluaisi, koska hän voi muuttaa ja muita tärkeitä seikkoja.

Kodinvaihtosuunnitelma selkeyttää ja helpottaa asiakkaan kodinvaihtoketjua.

- Korostaisin sitä, että ensimmäisenä kannattaa ottaa yhteyttä kiinteistönvälityksen ammattilaiseen.