Lukijoilta

Kuntien kaavoitus ei saa olla kasvun pullonkaula  

Alueiden kaavoitus ja palvelutarjonnan kehittäminen herättävät keskustelua kuntavaalien kynnyksellä. Teema on tärkeä niin kansalaisten, yritysten kuin kuntapäättäjien näkökulmasta. Onnistuneella kaavoituksella luodaan hyvää ja vetovoimaista asuin-, työ- ja investointiympäristöä.

Yrityksille kuntien kaavoituskoneisto näyttäytyy usein kasvun ja kehityksen pullonkaulana. Perusongelma on kaavoituksen hitaus. Kaavoitusprosessin aikajana voi kulkea vuodesta jopa yli kymmeneen vuoteen, mahdollisista valituksista riippuen. Tässä ajassa ehtivät usein liiketoiminnan tarpeet muuttua.

Merkittävä haaste on myös se, jos kaava on liian yksityiskohtainen. Jos näin on ja kaavoitusprosessi kestää pitkään, se saattaa jo lainvoimaiseksi tullessaan olla vanhentunut. Tällöin joudutaan hakemaan poikkeuksia kaavaan tai käynnistämään hakuprosessi uudelleen.

Liiallinen yksityiskohtaisuus saattaa myös nostaa toteutuskustannuksia ja vuokria, mikä voi johtaa siihen, ettei hanketta pystytä toteuttamaan.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Elinkeinoelämä ehti jo toivoa muutosta käynnissä olevan maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen myötä. Nyt kuitenkin näyttää siltä, että tavoitteet sujuvammasta kaavoituksesta uhkaavat jäädä toteutumatta. Vaarana on, että kaavoitus jarruttaa investointeja, mikäli se jäykistyy ja monimutkaistuu ja valtion valitusoikeus laajenee.

Kunnilla on mahdollisuus jo nykyisellään nopeuttaa kaavoitusta selkiyttämällä ja nopeuttamalla prosesseja. Parhaaseen lopputulokseen investointien näkökulmasta päästään, kun yritysten kanssa käydään vuoropuhelua ja kuullaan niiden tarpeita etukäteen. 

Investoivalla taholla on paras ymmärrys omasta toiminnastaan.

Investoivalla taholla on paras ymmärrys kannattavan liiketoiminnan edellytyksistä, ja esimerkiksi kaupan alalla nopeasti muuttuva toimintaympäristö edellyttää toimijoilta ketteryyttä. Vähittäiskaupan sijoittumiseen ei tarvita erityissääntelyä, jossa rajataan tarkkaan mahdolliset kauppapaikat. Tämäkin saattaa olla investointien esteenä.

Kunnan tulee käsitellä asianmukaisesti ja määräajassa maanomistajien asemakaavan muutosehdotuksia omistamallaan alueella. Tämä ei tarkoita kunnan kaavamonopolin kaventamista, mutta näin voitaisiin edesauttaa hankkeita ja säästää kuntien resursseja.  

Kauppa haluaa kuulla asiakkaiden tarpeita ja olla oikeassa paikassa oikeaan aikaan. Kaupan ala on myös yrityssektorin suurin työllistäjä ja yksi suurimmista investoijista.

Investoivat yritykset tuovat elinvoimaa ja työpaikkoja alueille. Kaavoituksella voidaan vaikuttaa merkittävästi ennakoitavaan toimintaympäristöön.

Tulevien kuntapäättäjien tuleekin kiinnittää kaavoituksen sujuvuuteen erityistä huomiota.

Jari Alanen Kaupan liiton yhdyskuntasuunnitteluvaliokunnan pj., Kesko Oyj:n aluejohtaja  

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Tea Taivalkoski asiantuntija, yhdyskuntasuunnittelu, Kaupan liitto

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Aloita keskustelu tästä jutusta
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.