Lukijoilta

Lukijalta: Hyvä ja pitkä vuokrasuhde on niin vuokranantajan kuin vuokralaisen etu

Koronakriisi on iskenyt lujaa läpi koko yhteiskunnan. Käsillä olevan poikkeustilanteen vaikutukset näkyvät kiinteistöliiketoiminnassakin, joka viimeisten viikkojen ajan on ollut lisäksi valtavan mediahuomion keskellä.

Vuokralaisten hätä omasta liiketoiminnasta varsinkin erikoiskaupassa ja ravintolasektorilla näkyy myös vuokranantajien arjessa. Kiinteistönomistajille tulee tällä hetkellä valtava määrä yhteydenottoja vuokralaisilta, jotka toivovat maksuhelpotuksia vuokriin.

Vuokralaisen selviäminen kriisistä on kiinteistönomistajankin etu ja vuokranantajat kantavat vastuuta koronaviruksen vuokralaisille aiheuttamasta ahdingosta.

RAKLIn jäsenilleen teettämä kysely osoitti, että yksittäiset kiinteistönomistajat käyvät parhaillaan satoja neuvotteluja vuokralaistensa kanssa. Pöytien molemmin puolin löytyy tavallisia ihmisiä, jotka yrittävät löytää ratkaisuja tässä vaikeassa ja kaikkia koskettavassa tilanteessa. Niin vuokralaisten kuin vuokranantajien tilanteet kuitenkin eroavat, ja siksi jokainen niistä on ratkottava tapauskohtaisesti.

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

Vuokranantajien velvoitteet eivät pysähdy tähän kriisiin. Ylläpitokulut ja rahoituskustannukset juoksevat, vaikka talouden tahti onkin hidastunut. Moni vuokranantaja on myös työnantaja, jolla on vastuu omista työntekijöistään.

Ei sovi myöskään unohtaa, että kymmenet tuhannet suomalaiset ovat investoineet kiinteistörahastoihin, joten kiinteistöliiketoimintaan osuvat iskut näkyvät näiden yksityishenkilöiden kukkarossa.

Vuokralaispuolella pienet erikoisliikkeet kärsivät asiakaskadosta, kun toisaalta päivittäistavarakaupoissa myynti vetää ja pulaa voi olla jopa työntekijöiden saatavuudessa. Siksi ratkaisuja ei voi etsiä joko-tai-mentaliteetilla.

Useat alan toimijat ovat lähteneet mukaan talkoisiin ja luvanneet esimerkiksi vuokrahelpotuksia tai -alennuksia. Kaikilla vuokranantajilla tätä mahdollisuutta joustoihin ei ole.

Kun peräänkuulutetaan joustoja, on myös mietittävä, mihin kaikkialle ne pitäisi ulottaa. Tulisiko rahoittavien pankkien luopua kokonaan koroista, ja kaupunkien luopua kiinteistöverosta tai energialaitoksen sähkön laskuttamisesta sellaisilta kiinteistöalan toimijoilta, joiden kassa hupenee ja liiketoiminta on vaarassa kriisin myötä?

Kiinteistönomistajan ja vuokralaisten molempien etu on pitkä ja hyvä vuokrasuhde. Ratkaisut on tehtävä yhdessä neuvotellen.

Samoin yhteiskunnan pyörät on pidettävä pyörimässä ja rakennusinvestointien jatkuvuus pitää taata.

Toimenpiteiden, joita nyt tarvitsemme, tulee olla taloutta elvyttäviä. Infrahankkeiden nopea käynnistäminen on tehokkainta, vaikuttavinta ja paras piristysruiske Suomen taloudelle tässä tilanteessa.

Jyrki Laurikainen

Jatkuu mainoksen jälkeen
Mainos päättyy

RAKLIn toimitusjohtaja

Haluatko käyttää

Osallistuaksesi keskusteluihin ole hyvä ja kirjaudu TS-tunnuksillasi

Olet kirjautuneena yritystunnuksella. Yritystunnuksella ei voi osallistua keskusteluihin.
Aloita keskustelu tästä jutusta
Viesti

Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Uudet näkökulmat keskustelussa vievät asioita eteenpäin. Siksi Turun Sanomat kannustaa verkkosivuillaan aktiiviseen ja rakentavaan keskusteluun.

Verkkokeskusteluun osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä (jonka pääset tekemään tästä). Rekisteröityminen ei edellytä lehden tilaamista.

Keskusteluun voit kirjoittaa omalla nimelläsi tai nimimerkillä. Suosittelemme oman nimen käyttöä, sillä on arvokasta seistä mielipiteidensä takana. Ole kriittisenäkin kohtelias ja kunnioita muita. Epäasiallinen käytös estää osallistumisen keskusteluun.

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä, ja julkaisusta päättää toimitus. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda äläkä kiroile.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta. Tekstin yhteyteen voi liittää teemaan liittyviä asiallisia linkkejä, jotka toimitus tarkistaa ennalta. Mainoksia emme julkaise.

Verkon keskustelut ovat osa Turun Sanomien sisältöä, josta olemme vastuussa. Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.