Kaupunginhallitus päätti vuokrata tiloja toriparkista 20 000 eurolla kuukaudessa 40 vuodeksi. Siitä kertyy yhteensä 9,6 miljoonaa euroa 40 vuodessa.
Tähän päälle tulee vielä tilojen hoitovastike, päätöspapereiden mukaan noin kolme euroa per neliö. Tilaa on 1 350 neliömetriä, joten hoitovastikkeesta tulee vielä lisää maksettavaa noin 4 000 euroa kuukaudessa.
Kokonaiskustannus toriparkista, jonka ei pitänyt maksaa meille kaupunkilaisille mitään, on siis ainakin 11,6 miljoonaa euroa jo pelkästään tästä vuokrasopimuksesta.
Jos torikauppiaita on noin 30, niin kukin heistä maksaa lisävuokraa 800 euroa kuukaudessa.
Jos myyntipisteessä on kolme henkeä, niin joka henkilölle on 15 neliömetriä eli ison autopaikan verran tilaa. Moniko meistä yrittäjänä vaatisi tällaiset tilat ja olisi niistä valmis maksamaan?
Tiloista maksetaan pääomavastiketta eli korkoa 6,7 prosenttia. Tällä hetkellä Suomessa nostettavien asuntolainojen keskikorko on 0,88 prosenttia. 30 vuoden kiinteä (pankkien välinen) korko on 0,49 prosenttia.
Miksi kaupungin täytyy maksaa näin paljon kovempaa korkoa kuin tavallisen kaduntallaajan omasta lainastaan?
Koko torin rakennusoikeudesta saadaan vuokratuloa 700 000 euroa vuodessa. Ja tässä palautettaisiin takaisin kolmasosa tuosta rahasta.
Ihanko oikeasti tässä sopimuksessa on ollut kaupungin ja kaupunkilaisten etu mielessä?
Toriparkin ei pitänyt maksaa meille kaupunkilaisille mitään. Paitsi torin pintarakenteet. Ja sisäänajoliuskat. Ja nyt reilut 10 miljoonaa vuokrakuluna.
Valtuuston tulee nyt ottaa päätös itselleen ja pyrkiä tulokseen, jossa ihan aikuisten oikeasti kaupunki hankkii ainoastaan tarvitsemansa tilan.
100 hengen sosiaalitilat eivät missään yrityksessä ole 300 neliömetriä suurempia.
Kaupungin ei tule sitoutua vuokraamaan varastotiloja 14 euron neliöhintaan, ennen kuin on varmuus, että niitä oikeasti tarvitaan.
Jätehuolto voidaan hoitaa tyylikkäästi torikanneltakin syväkeräysastioilla. Näen jo silmieni edessä uuden Turun linnan, jonka tornit kätkevät jäteastioiden kannet.
Nyt laskelmissa esitellyt määrät eli 1 350 neliömetriä, rakennuskustannus 2 500 euroa per neliömetri ja tuottovaatimus 6,7 prosenttia ovat kaikki niin korkeita, ettei kyseessä voi olla mikään muu kuin tulonsiirto veronmaksajilta yksityiselle yritykselle.
Janne Lilleberg
KTM
