Lauantai 27.5.2017Ritva

Kymmeniä kerrostaloja paaluttamatta Turussa

Turussa on yhä kymmeniä kerrostaloja, joiden puupaaluja ei ole korvattu teräsrakenteilla. Uusimpana ilmiönä paalutuksiin on ryhdytty ensisijaisesti asuntojen hinnan nostamiseksi.

Marttiina Sairanen
Linnankadun ja Brahenkadun kulmauksessa sijaitsevassa kerrostalossa on paalutustyömaa.
Linnankadun ja Brahenkadun kulmauksessa sijaitsevassa kerrostalossa on paalutustyömaa.

Siiri Arffman

Turun keskustassa on yhä kymmeniä paaluttamattomia kerrostaloja. Rambollin projektipäällikön Reino Heikinheimon mukaan tarkkaa lukumäärää on mahdoton arvioida.

– Parikymmentä vuotta sitten tehdyssä insinöörityössä todettiin, että keskustassa on noin 200 puupaalutaloa. Niistä varmasti yli 100 on jo paalutettu, sanoo Heikinheimo.

Turun kaupungin rakennusvalvontajohtajan Reima Ojalan mukaan paaluttamattomia taloja on erityisesti Vanhan Suurtorin ympäristössä.

Puupaaluja korvattiin Turussa erityisen paljon vuosina 1995–2008. Turussakin saatettiin paaluttaa jopa kymmenen taloa vuodessa.

Tänä vuonna paalutustöitä tehdään Turussa vain muutama, joista yksi tehdään Linnankadulla As. Oy Brahenlinnassa.

– Meillä ei ole Turussa muita paalutustyömaita, muualla niitä sitten tietysti on, sanoo Esko Kauti Skanska Infrasta.

Talojen paalutuksia uusitaan myös puhtaasti investointimielessä.

– Voidaan ajatella, että paalutus nostaa talon arvoa. Jos omistaja laittaa paalutukseen esimerkiksi viisisataa euroa neliöltä, voi huoneistosta saada myynnissä takaisin tonnin neliöltä, sanoo Heikinheimo.

Linnankadulla sijaitsevan kerrostalon paalutustyömaa alkoi huhtikuun alussa. Syynä oli rakennuksen painuminen ja kallistuminen. Remontin kustannusarvio on 440 euroa neliöltä, ja valmista pitäisi olla vuodenvaihteessa.

– Kaikki tiesivät, että tämä oli tehtävä. Jos paalutusta ei nyt tehtäisi, olisi se vaikeampaa muutaman vuoden päästä, sillä talo painuu aina jonkun millin vuodessa, sanoo Brahenlinnan talonyhtiön hallituksen puheenjohtaja Kaino Tuominen.

Lue koko juttu Turun Sanomista tai näköislehdestä.
Kirjoita uusi viesti



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Näinköhän
Hieman epäilen ettei puupaaluja ole otettu huomioon asuntojen hinnoissa aiemmin hintaa alentavana tekijänä, joten aika vaikea on saada esim 100 neliön asuntoon laitettua 44000e täysin näkymätöntä remonttia takaisin asuntoa myydessä.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Pettämätön logiikka
Miten talon arvo voi nousta 1000€/neliö kun laitetaan 500€/neliö paalutukseen?
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Eiku purkuun
Tuokin kuvan talo on sellainen että paras olisi purkaa pois rumentamasta kaupunkinäkymää. Paljon hienompiakin on viety.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Konsultin propagandaa
Miten paalutusremontin hinta voidaan saada kaksinkertaisena takaisin myyntivaiheessa? Alan tutkimusten mukaan esimerkiksi putkiremontin hinnasta noin 60-70% menee hintoihin ja ainut iso remontti mistä saa rahansa takaisin on julkisivuremontti, josta tutkimusten mukaan hinnasta menee 90-130% hintaan, sillä tästä on näkyvää hyötyä asukkaille kun uusitaan ikkunoita, remontoidaan parvekkeita ja lisätään eristyksiä ja muutenkin tehdään talosta taas hienon näköinen.

Eli siis näistä asukkaille näkymättömistä teknisistä remonteista yleensä jää mustapekka käteen.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Vast: Konsultin propagandaa
Näin on. Siis oletusarvo on, että talo on kunnossa. Jos ei ole, niin myyntihinta putoaa rajusti; jos ei heti niin sitten käräjillä.
Minä en edes maksaisi vajoavasta talosta mitään.
Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Paalutus vai purku
Harmi, että tuo kuvassa näkyvä kerrostalo paalutetaan eikä pureta.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Arvo ei nouse tuota vauhtia
Taloyhtiöiden suuret remontit, putki-, julkisivu- ja paalutusremontti, maksavat näemmä kaikki n. 500 euroa neliö. On satavarma, että myyntihinta ei kasva tuota vauhtia ja vielä tuplattuna. Esim. kuvan rötisköstä en maksaisi edes Varissuon hintaa.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Perusteellista päätöksentekoa tarvitaan
Tämän ikäisissä taloissa pitäisi mielestäni ensimmäiseksi tehdä päätös, lähdetäänkö pitkäkestoiseen ja kalliiseen korjauskierrokseen: Perustukset, julkisivut, ikkunat, hissit, vesijohdot, viemärit, ilmanvaihto, vai asuntaanko rakennus loppuun vain välttämättömin tehden, jonka jälkeen rakennus puretaan ja kaavan muutoksella lisärakennusoikeutta hakemalla rakennetaan uusi, suurempi ja ehompi. Vanhasta ei uutta saa tekemälläkään. Huono ääneneristys, pienet pesutilat, pienet hissit, kapeat parvekkeet, ei esteettömyyttä jne jäävät kuitenkin.
Pahinta mielestäni on, että tehdään pari kallista korjausta, jonka jälkeen todetaan, ettei kannata jatkaa ja puretaan rakennus pois. Näin voi käydä, kun alkanut purkamisinnostus saa tuulta siipiensä alle.
Ainoa mikä näissä jää on äärettömän hyvä sijainti, jota ei rahallakaan enää saa.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Toriparkki?
Onko toriparkin vaikutusalueella paaluttamattomia taloja - paitsi Ryssänkirkko?
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.