Tiistai 25.7.2017Jaakko, Jaakoppi, Jaakob, Jimi

Kiista asumisoikeusasuntojen vastikkeista menossa poliisille

Suomen asumisoikeusasukkaat -yhdistyksen puheenjohtaja Jukka Kilpi haravanvarressa Espoossa 22. marraskuuta 2013. Lehtikuva/ Vesa Moilanen
Suomen asumisoikeusasukkaat -yhdistyksen puheenjohtaja Jukka Kilpi haravanvarressa Espoossa 22. marraskuuta 2013. Lehtikuva/ Vesa Moilanen

Vuosia kestänyt kiista asumisoikeusasuntojen vastikkeista on menossa poliisille. Suomen asumisoikeusasukkaat -yhdistys aikoo jättää tutkintapyynnön Asokotien toiminnasta.

Asukkaat epäilevät, että yhtiön tilinpäätösten aineisto on osin väärää ja harhaanjohtavaa, kertoo yhdistyksen puheenjohtaja Jukka Kilpi.

Taustalla ovat espoolaisen asumisoikeuskohteen vastikkeenmääräämislaskelmiin liittyvät epäselvyydet. Kilpi, joka on kohteen asukas, kertoo, että yhtiön kirjanpitoon on liitetty aineistoa kuluista, joita ei ole tosiasiassa ollut. Perusvastikemenoihin on Kilven mukaan esimerkiksi vuonna 2011 kirjattu tonttivuokria, vaikka tontti on talon oma. Vastikelaskelmissa on myös Kilven mukaan ollut suurta satunnaista vaihtelua, vaikka talon todellisissa kustannuksissa ei ole tapahtunut muutoksia.

– Tämä on pieni talokohde, ja olen asunut siinä alusta saakka. Tiedän suunnilleen, mitä siellä on tapahtunut, ja minähän näen, etteivät nämä (luvut) voi olla totta. Osalla perusvastikkeen alla esitetyistä kuluista ei ole yhteyttä todellisuuteen, Kilpi sanoo.

Hän pitää yhtiönsä vastikkeita kohtuuttoman suurina.

Kuluttajariitalautakunta totesi Kilven tapauksesta syksyllä, että Asokotien tulisi maksaa hänelle takautuvasti yli 5 000 euroa liikaa perittyjä vastikkeita. Päätös syntyi äänestyksellä.

Asokodit pitää päätöstä virheellisenä ja kieltäytyy maksamasta.

– Asumisoikeuslainoissa pääomamenot ovat suuremmat kuin korkotukivuokra-asunnoissa. He ovat virheellisesti vertailleet aravavuokratasoon, sanoo Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen.

Pyykkönen kiistää, että yhtiön vastikemäärittelyssä olisi ongelmia. Tulossa oleva tutkintapyyntö tuli Pyykkösen tietoon vasta tähän juttuun tehdyn haastattelun yhteydessä.

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määräytymisperusteiden valvominen kuuluu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aralle.

– Ara on hyväksynyt Asokotien käyttövastikkeen määrityksen sekä siihen liittyvät laskelmat, kerrottiin Asokotien perjantaina julkaisemassa tiedotteessa.

Ara valvoo yhtiöiden toimintaa kuitenkin vain yleisellä tasolla eikä ota kantaa yksittäistapauksiin, kertoo apulaisjohtaja Heli Huuhka Arasta. Hän vahvistaa, että Ara on todennut, ettei Asokodit ole määritellyt käyttövastikkeita lainvastaisesti. Kilven tapaukseen Aralla ei ole kantaa.

– Meillä ei ole edes toimivaltaa tutkia yksittäisen vastikkeen kohtuullisuutta. Se ei ole meidän tehtävä, Huuhka sanoo.

Kilven mukaan Ara olisi kuitenkin vaatinut kirjeitse ainakin Asokoteja ja Avain asumisoikeus oy:tä jälkikäteen oikaisemaan vastikelaskelmiaan.

TS–STT

Kirjoita uusi viesti



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

huomautus viranomaiselle
ARA toimii yleishyödyllisten yhteisöjen edunvalvojana. ARAn valvonta ei ole luotettavaa, virkamiehet ovat sotkeutuneet jopa yleishyödyllisten yhteisöjen yksityistämiseen. Oikeuskansleri antoi huomautuksen ARAn lainvastaisesta menettelystä lokakuussa 2013.
Oikeuskansleri tutkii ARAn valvontaa ja asumisoikeuslain tiedonantamisvelvollisuuden toteutumista.
Yhtiöt eivät ole noudattaneet asumisoikeuslain muutoksia jotka astuivat voimaan 1.1.2011. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ilmoitti asukkaille että laissa on virhe !



Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.
Käsittämätöntä vuokrankorotusta
Aikaisemmin asuin Hitasasunnossa Ruoholahdessa, jossa harmittavasti siinäkin puolet meni pelkästään Helsingin tontinvuokraan. Nyt Vantaan perukoilla rahastetaan samanikäisestä ASO-asunnosta joka vuosi ainakin tuplasti ja aina vain enemmän, ehkä jopa enemmän kuin yksityiselle vuokranantajalle.
Periaatteessa ASO ja VVOn pitäsisi olla voittoa tuottamattomia, mutta jollei rahaa valu muualle, on taloudenpito silloin ihan holtitonta.
Korruptiota Suomessa ei kuulemma ole, mutta kaikessa toiminnassa mielestäni ainakin jonkinasteista mädännäisyyttä.
Kirjoita vastaus viestiin



Viesti lähetetty!

Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22.
Virhe viestin lähetyksessä.
TS:n verkkokeskustelun säännöt

Turun Sanomien verkkokeskusteluun tulevat viestit tarkastetaan ennakolta. Siksi viestit julkaistaan viiveellä. Keskusteluja julkaistaan arkisin kello 9–23 ja viikonloppuisin kello 8–22. Toimitus voi lyhentää ja muokata kirjoituksia.

Kirjoittaja on juridisessa vastuussa viestinsä sisällöstä. Rasistisia, herjaavia tai ihmisten yksityisyyttä loukkaavia viestejä ei julkaista. Muista hyvät tavat, älä huuda!/HUUDA tai kiroile.

Emme julkaise linkkejä tai mainoksia.

Kirjoita napakasti. Emme julkaise yli 1 800 merkin viestejä. Pysy keskusteluketjun aihepiirissä. Älä yritä muuttaa aihetta.

Toimitus voi harkintansa mukaan sulkea keskusteluketjun.

Tee ilmoitus sopimattomasta viestistä

Ilmoituksesi on siirtynyt käsittelyyn.
Virhe ilmoituksen lähetyksessä.